各位律師大大好：

小弟家住台北市的公寓，公寓有5層樓，寓齡大概36~37年，沒有管委會，該公寓也無約定的管理人存在，我家位於此棟公寓的5樓，樓上就是頂樓天台。

今年度8月8日晚間，樓下4樓的住戶跟我們反應他家前陽台及後陽台的天花板漏水，要求我們找水電修繕，小弟告知該住戶如有漏水問題應他們自行先找水電抓漏，若漏水問題與我家有關，我們家會處理，但該住戶表示應是我們家要找水電，不是他們家要找水電，因恰巧適逢颱風天，所以小弟有問該住戶是否平常就會漏水，該住戶言平常不會漏，是下雨偶爾會漏及此次颱風有漏，故小弟還是告知該住戶，請他先找水電抓漏，但該住戶不理，揚言要找里長處理，故小弟想請問，是否真如該住戶所言，是我們家自己要找水電處理？再者、若漏水問題非管線破損，而是房屋外牆或頂樓天台的地板滲水導致該住戶家中漏水，我們家是否需要協助處理？

你好：