樓上.樓下,漏水問題
- Pitzu
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- 文章日期:104-08-18 17:16
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6F住戶於5月初進行裝潢(其裝潢是整間打掉包含地磚重新裝潢),其間7月初我家5F天花板(後陽台及廚房)開始漏水,及客房有水漬,於是通知6F住戶:答應後續會處理;於7/21來我家進行油漆粉刷,但8/05就發現油漆開始凸起來,也有翹起來的(但是?有滲水或漏水)。於是又請6F前來油漆,預計於8/15進行,但8/14晚上家人在後陽台下方被水滴到,家人爬上去摸後陽台天花板-是溼的,只好告知6F,並請8/15先不要進行油漆,改為前來查看;8/15晚上6F帶水電前來查看,當天就告知6F,為何7/21才進行的油漆已開始出現變化,這應是有漏水或滲水,是否請抓漏來查看?當天6F自行進行抓漏:在自家後陽台放水,預計放水至8/17(一)晚上。放水期間我家5F天花板沒有漏水或滴水,所以6F回應,我家天花板的情況和6F無關。我的重點是,1:6F於施工期間確實發生我家漏水。2:雖然來油漆了為何這麼短的期間就變質? 3.因6F態度強硬不願找抓漏來查驗,是否我方可以提起告訴呢?
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:104-08-18 17:46
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您好,關於您的問題,若您欲提出告民事訴訟請求損害賠償,您必須證明為6F造成之損害,法院通常會要求土木技師公會或建築師公會進行鑑定,以證明為6F之責任,改比鑑定費用之金額不斐,您應考量若您自行維修金額不告,是否花費相當訴訟時間勞力費用成本提告,是否划算,均須加以考量之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
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- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:104-08-18 21:40
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您好,進入訴訟程序需要花費諸多之費用(比如說律師費裁判費,再者因您為原告,須舉證漏水確實是因對方之原因所造成,通常需要由土木技師鑑定),如果可以建議先去區公所調解委員會或是先向法院聲請調解,嘗試看看可否於訴訟外解決紛爭唷(一般來說,相對人若收到法院調解通知書,因為具有威嚇效果,會比較願意出面協調)!
若對方真的不理不採,建議可先發存證信函通知後起訴之。
若有其他不明瞭或是不清楚之處,可直接來電來信諮詢唷!
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