19年屋齡交屋4個月,迪迪強颱後外牆漏水,賣方要負責嗎?

買方有裝潢隔間,我也不法判斷是否是他裝潢時造成..

因仲介去問總幹事說大樓也有其他戶也會有外牆漏水狀況...所以即使是我當時現況交屋也沒有漏水的狀況..在6個月內要負責修繕嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方約定現況交屋，則我方的對於瑕疵的檢查義務相對來說比較重，針對於漏水問題比較難向賣方主張權益。

2、首先還是要釐清漏水的原因，建議您應該先請工程公司進行釐清，倘若是既有瑕疵，則可以針對於漏水責任判斷雙方除了現況交屋之後是否有其他約定，反之，倘若是因為颱風等天災因素，則無法向賣方主張權益。

您好，關於您的問題，可考慮發存證信函通知瑕疵，並請求限期維修，若屆期對方置之不理，在考慮委任律師提起民事訴訟，請求損害賠償，惟須考量提起訴訟所需花費之律師委任費用、法院裁判費用、法院請求土木技師公會或建築師公會鑑定之鑑定費用及因訴訟之時間勞力成本，若損失金額不大，實在不建議貿然提起訴訟，亦可考慮聲請至鄉鎮市區公所調解委員會調解之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，若漏水的原因是因為交屋後之颱風所造成，恐難以向賣方主張權利。

您好：

建議先發存證信函要求賣方維修，並同時請工程公司釐清漏水原因，若漏水非裝潢所致，則應再釐清漏水是否係因颱風所致，若未有颱風仍會有漏水情形，可向賣方主張瑕疵擔保責任。