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婚前購屋問題

  • 歐爸
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  • 文章日期:104-09-06 18:21 
  • 文章人氣:410
  • 個人積分:14
  • 請問我跟老婆於婚前買房子,看房子是我,簽約是我,付頭款是我,相關手續費也是我,保人也是我,她沒付ㄧ毛錢。但當時房子名子買老婆的,貸款也是掛她名下(好像沒有共同所有權)後來隔年我們登記結婚,經過這十幾年來貸款都我繳的,請問:她現在有權不經過我同意就把房子賣掉嗎?賣掉後她如果ㄧ毛錢都不給我怎辦?因為最近我們準備辦離婚中。
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期:104-09-06 18:57 
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  • 律師評價:7683 │ 律師證號:100臺檢證字第9071號
  • 您好!

    房子登記在對方名下,原則上就是對方個人財產,對方出賣房子不需您同意。除非您能證明您有房子的實質所有權,但您目前所述的證據恐還不足以證明。 既然貸款的主債務人是對方,您代付的貸款可請對方返還。

    以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話:0933918013 電郵:hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/
  • 房佑璟 (房律師)
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  • 文章日期:104-09-06 20:47 
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  • 律師評價:24132 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,若動產登記所有權人為您配偶,其可自由處分動產,您僅能向其請求返還代墊之款項。

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 顏寧 (顏寧律師)
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  • 文章日期:104-09-06 21:18 
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  • 律師評價:24788 │ 律師證號:101臺檢證字第9702號
  • 您好,名義上之所有權人既然是太太,他就可以自由處分其名下之財產,除非您主張,系爭房屋實際上是您的,只是借名登記給太太,可是這樣還是要有相關證據才有辦法佐證。

  • 您好,我是顏寧律師,很高興為您服務,0988706305。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@szu8377t
  • 周利皇 (周利皇律師)
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  • 文章日期:104-09-06 22:24 
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  • 律師評價:799 │ 律師證號:102臺檢證字第10536號
  • 您好:

    您可主張房屋僅係借名登記在配偶名下,起訴主張登記回您名下,亦可主張代墊房貸之返還。

  • 如尚有其他疑問,歡迎來信choulh.ace@gmail.com,或來電0958692651諮詢,謝謝。
  • 歐爸
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  • 文章日期:104-09-07 00:54 
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  • 回覆 周利皇律師 的發言內容:

    您好:

    您可主張房屋僅係借名登記在配偶名下,起訴主張登記回您名下,亦可主張代墊 ... (恕刪)

    再請問律師。如果我主張房屋僅係借名登記在配偶名下,要有什麼證明資料? 因為我跟我爸媽都是該屋保人,起訴主張登記回我名下! 如果送法院後.在資料齊全下成功機會大嗎? 從送件法院到判回確定登記回我名下大約要多久時間?