不好意思!各位律師們請問一下
新屋購買後~到現在已經交屋約莫半年
最近得知收到縣府公文，前方圍牆屬於違建部分
建商一直遲遲不肯處理補建照(縣府說當初建商沒有提出申請所以是違建)
拆除公文已經來函好幾次，不堪其擾~限期補照逾期拆除
當初購屋之"房仲"說不清楚前方圍牆屬於違建
也是一再推託~~導致我想要申請合法經營事業
一直遲遲沒辦法通過(因房屋有違建部分)
這樣請問我要如何處理???是否可以先寄存證信函??
那我是要針對建商，還是針對房仲呢??
不好意思麻煩各位律師了~~

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先向建議發函請求其解決,若有因此造成損害,則也可以一併請求損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，您可撰擬存證信函與建商，通知瑕疵，並請求限期依合約處理，若屆期對方仍置之不理，再考慮是否提起訴訟請求違約減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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