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管委會可以收招牌費嗎?

  • Kitty
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  • 文章日期:104-10-21 18:38 
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  • 我是一個一樓店面的屋主,前陣子管委會告知我每個月要多收"招牌費"500元,詢問原因,因為社區缺錢,所以對我們所有一樓的店面多收招牌費500元,費用是他們開會決定的,其他一樓店面也同意,但其它店面坪數是我們的兩到三倍,是銀行跟大型3C賣場,我想他們應該是不想惹事,500元對他們也是小數目,但是我們坪數不大,從我購買店面來從來沒收過什麼招牌費,重點是招牌的電費也是我們自己繳,跟社區一點關係都沒有,就因為室一樓有招牌,就要多收招牌費,我很害怕會不會之後又說招牌費要漲,或者是說要收過路費還是什麼其它他們生出來多餘的費用,我管理費從來沒有欠過,老老實實繳,真的很委屈跟害怕,不繳招牌費一天到晚就會被管委會的人提醒要交,說我欠繳,請問他們有權要我繳嗎?如果有,是依照什麼法律,如果沒有我可以怎麼保護自已?

    謝謝!

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:104-10-21 20:03 
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  • 律師評價:7297 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 你好:

    首先要先確定是否是區分所有權人會議決議通過,或已修改規約內容,增加店面住戶負擔,若無,無權要求增加招牌費之名目。 其次,招牌費的定義及目的何在,若只是填補社區管理費或公基金之不足,會造成區分所有權人間之不公平,若不公平之已經違反比例原則,可以提起確認決議無效訴訟,請求確認區分所有權人會議決議無效或修改規約之決議無效。 若增收招牌費有合理性,因為外牆屬於共有部分,共用部分如何管理使用收益由區分所有權人會議決議,委由管理委員會執行,並無任何問題,尚屬於你忍受的範圍。 可以向各縣市公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處。
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