一、同意書如果沒有去登記就只有債權效力。

二、同意書如果已經去登記了就有物權的效力。

三、只有債權的效力的話，會有時效的問題，時效是十五年，照你的說法九十年到明年才會有十五年，這個部分如果現在翻臉的話還是在十五年內，對方可以請求依約履行。

四、 同意書是一個證據，如果對方主張你父親同意要過戶而且他也同意，就會變成是債權契約。

五、如果已經登記地上權，對方原則上就有地上權，如果已經登記所有權為對方，那麼對方就有所有權。

六、主張脅迫的話要負舉證責任，如果證明不出來脅迫的話對你爸不利，這個部分搜證要多點心。不建議先翻臉或先提告再搜證，因為先翻臉或先提告之後對方就會防著，你要再搜證就不容易了，應該是先搜證再提告或是先搜證再翻臉。

七、同樣的問題其實可以一次問完，這樣的話你得到的訊息會比較完整。問個片斷的問題律師在回答的時候可能會造成誤會，進而回答錯誤，這就是所謂的差之毫釐失之千里。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好!

同意書不會失效，三叔可向法院起訴依約定過戶土地或登記地上權。如要有效抗辯，請先委任律師詳細檢視同意書，確認同意書具體內容及性質再擬定對策。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。