律師你好:最近想買農舍.簽了合約才發現賣方所給的竣工圖與實際建築有所差異及未設置汙水槽.朋友告訴我們這樣是不能取得建築執照及使用執照的.但是賣方以取得.想請問律師這是合法的嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:
1、代表是經過竣工之後，再進行二次施工。

2、這樣屬於違建，當初是否約定不可以是違建?倘若有，則對方可能涉嫌詐欺，反之，倘若是約定現況交付，沒有保證不是違建，則無法向對方主張權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件同曹大律師之意見,要看當初如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 曹律師 的發言內容：

律師您好:此建物是今年1月完工目前是粗胚.並未做二次的施工.是在簽約後發現整棟建築物位移1米左右.簽約前賣方並未告知.有被欺騙的感覺.請問可主張契約無效訂金歸還嗎