我家有一塊地有許多親人共有,目前想要出售,但其中一位所有權人死亡,我知道他有四個小孩,之前有去戶政申請過戶籍謄本,兩個戶籍一樣,有其中一個住在戶籍地,但其中一個從來沒回去過,另一位有找到人但因為早就跟家裡的人不合,因此也不願意處理,但剩下一位去到戶籍地尋找,連房子都拆了,剩下空地。
我想請問律師:
如果我一直找不到他們這一家人,還有辦法處理這塊共有地嗎?
您好!
若是要出售土地,可依土地法第34-1條以多數決同意方式處理,不需找到全部共有人。但若要分割土地,無法找到全部共有人及其繼承人簽署土地分割協議書,則無法協議分割土地,此種狀況可提起分割共有物訴訟解決。
以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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