裁判書
管委會公告將預留車道改為公設停車格
- Jo
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期：104-12-15 09:55 最後編輯日期：104-12-15 09:55
- 文章人氣：671
- 個人積分：2
- 您好， 因管委會未與原使用車道*4戶住戶討論，直接發佈公告將預留車道改為公設收費停車格， 並開放給需要停車位其他住戶登記停車，並同時公告*4戶住戶改由其他車道進出家門。 ***4住戶應如何主張原有的權利呢？ 問題1： 管委會是由社區房屋所有權人共同組成，此管委會未向政府機關報備及申請登記。當然上述之收費停車格也未向政府機關申請。管委會是否違法？ 問題2： 4住戶當時向建商購買獨棟房屋時，買賣合約書中有提到住戶車輛進出由前方進出並有使用權（上述管委會稱之預留車道）至今也使用22年了，因4住戶為社區最靠近大門口的獨棟房屋且房價相對比較高，故大門前方的空地是比較廣擴，故管委員才會有此想法。我該如何主張大門前方空地的使用權？及不願意繞道進出家門？ 問題3： 管委會未與4住戶討論，直接發佈公告（如上述） 是否已造成4住戶 妨礙名譽，侵佔， 毀謗侮辱...等等？
- 徐維宏 (徐維宏律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期：104-12-15 10:14 最後編輯日期：104-12-15 10:23
- 文章人氣：266
- 個人積分：14580
- 律師評價：7292 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
-
你好：
要先判斷前方空地之產權歸屬為何，若是四戶共有，你們可以自由使用空地，管委會無權干涉。 若是共用部分，則要判斷建商是否依公寓大廈管理條例第56條規定將前方空地之共用部分約定由四戶住戶專用，若有約定專用之情形，要變更必須經過約定專用所有權人同意，除非約定專用違反公共利益，並訴請法院確認，否則區分所有權人會議無權擅自更動，管理委員會只是執行機關，當然更不能更動。 只是公告共用部分如何使用，不會構成你所指之犯罪，若你有疑慮最好將公告內容交由律師判斷是否會構成。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
第 1/1 頁
- 1
共 2 筆
諮詢分類
- 律師諮詢討論分類
-
- 全部文章
法律新聞解析 (19)- 交通事故 (9311)
- 繼承與贈與 (5554)
- 詐騙、背信 (6966)
- 偽造文書、冒名 (1648)
- 債權債務 (6713)
- 婚姻、親屬 與監護 (9388)
- 專利、商標、著作、營業秘密 (1950)
- 買賣、消費糾紛 (6155)
- 毀謗、侮辱、妨礙名譽 (6903)
- 恐嚇、脅迫 (1708)
- 房地產、租賃 (6561)
- 鄰居、社區、公寓大樓管理 (3557)
- 侵占、毀損 (3189)
- 妨害電腦使用 (561)
- 偷竊與強盜 (1644)
- 傷害、強制、妨害自由 (2284)
- 公司、勞資 (3978)
- 稅務 (287)
- 網路色情及違法性交易 (1434)
- 契約審議擬定 (674)
- 保險、票據 (982)
- 醫療糾紛與藥事法 (746)
- 法院程序與執行 (1665)
- 其他刑事問題 (7224)
- 其他民事問題 (4416)
- 法律意見文書 (239)
- 委託律師.諮詢費用 (277)
- 問題已隱匿 (531)
- 行政訴訟 (578)
- 毒品、違禁品 (2586)
- 未成年犯罪 (945)
- 侵權行為 (1426)
- 仲裁調解 (256)
- 宗教教育 (36)
- 文章編號
滿意度排名(推薦律師)
熱心推薦律師排名
