公寓有五樓 二樓住戶擁有一樓二樓五樓

三樓和四樓為不同住戶 一樓出租給店家 

一.二樓住戶頂樓加蓋供家人居住 並裝設鐵門

二.二樓住戶在一樓樓梯間長期堆放私人大量物品

三.二樓住戶未經全部住戶同意就在公寓外牆裝設一樓店家的大型廣告招牌

請問這三點我該如何處理 謝謝

您好，

1、如有成立管委會，可先向管委會請求處理；若頂樓加蓋屬違建，亦可向主管機關檢舉之。

2、頂樓加蓋又加設鐵門之行為，以及占用其他公共區域等行為，可以一併訴請法院請求二樓住戶拆除加蓋建物、清除雜物，將公共區域返還全體公寓所有人。並可視情形請求一定之損害賠償。

3、加設招牌之行為，除亦可向主管機關檢舉拆除外，也得與上述之訴訟一併請求2樓拆除未經全體住戶同意而架設之招牌。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可對一二樓住戶提起訴訟請求返還共有物於全體共有人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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