您好，個人有個很困擾問題，本人住大樓三樓，樓下為挑高中庭設計，無住戶，本人住家浴室排水管常因下大雨或不明原因導致無法排水或污水逆流情況，本人有通知管委會，但管委會只表示機電廠商表示為建商管線設計不良應請建商處理，聯絡建商勘查後建商表示非管線設計不良，是大樓公共管線主要排水管堵塞，應清理，管委會認為這是建商設計不良，建商提出非設計不良是堵塞應請管委會負責清理，本人深感困擾，常常回家不是污水逆流就，不然洗澡積水無法排下，請問該如何處理？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須釐清是什麼樣的管線問題，釐清我方要追究的對象，是管委會、他曾住戶，亦或是我方應該自行負擔的。

2、至於建商、機電商是跟管委會的問題，不是我方可以主張權利的對象。

3、建議可以先自行找技師或是工程行來判斷漏水原因，然後發函給追究對象及管委會，倘若仍拒絕處理，可以提起民事訴訟救濟。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須釐清是什麼樣的管線問題，釐清我方要追究的 ... (恕刪)

已經有請社區維護的機電廠商來看過表示為建商管線設計不良，管委會請建商工地主任到現場說明非管線設計不良，該工地主任表示管線是公共管線主幹管堵塞須由管委會或大樓住戶出錢清通，管委認為是建商問題，律師意思是我本人再請技師或其他工程單位來堪察確定是否為公共管線堵塞再追究責任嗎？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,至少應先初步釐清到底是否為建商設計不良所致,才能進一步確認是應向建商追究或向管委會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝