中古屋交屋入住後，發現無熔絲開關及電源線，與賣方告知的不同，點交時指認的是100A開關、30mm電線，實際是50A開關、22mm電線。

因安培數不足不斷跳電，請水電檢查發現電線破損有走火疑慮，但賣方不願全額負擔修繕費。

請問此爭議是購屋瑕疵，還是登載不實？

是否賣方負修繕責任，電線開關更換款項全由賣方支付？

基於居住安全考量，買方的我已先請水電修繕完成，應如何向賣方求償？

你好：

您好，

1、本件應已構成瑕疵給付，可請求損害賠償及減少房屋買賣價金。

2、可先寄存證信函並向調解委員會聲請調解，如仍未果，再向法院提起民事訴訟，注意瑕疵給付起訴之時效為自知悉時起六個月內。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)