本大廈近期要辦理漏水修繕及建築物結構補強之採購案，因工程金額大約100萬元上下，本大廈規約規定必須「公開招標」，可是我上網查遍資料就是沒有關於公寓大廈採購之相關規範，只有政府機關才有「招標」的用詞。可是因為既然本大廈規約是這樣規定的，我也只能照著執行「公開招標」。我擔心的是，如果招標或是決標過程被廠商質疑不公平或有其他瑕疵，是否會被廠商告啊？謝謝。

您好:有關您所詢問題回覆如下

基本上您們應該不是被其他廠商告,畢竟您們並非公家機關,而若有刻意圖利某廠商之問題,則會對住戶有背信之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com  來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、公寓大廈沒有所謂政府採購法的適用，要回歸社區規約、區分所有權人會議等規定。

2、倘若社區的規約對於相關公開招標的規定不完備，建議可以透過區分所有權人會議進行補充，否則日否承辦人員恐有背信等責任。

3、建議社區可以委請律師擔任法律顧問，健全社區相關的相關規定，以保障權益。

您好，

1、廠商若認為招標過程不公，無法提起任何告訴。

2、若管委會有圖利特定廠商，只有住戶可對管委會提出背信罪之告訴。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 政府採購法之相關規定並不適用於公寓大廈的採購事件，規約要求「公開招標」目的應只是希望僅慎辦理，避免圖利特定廠商而有刑法第342條第1項背信罪之嫌疑，除了保護住戶之外，同時也是在保護主事者。

2. 若對於辦理「公開招標」的程序細節有疑問的話，可以先行參考一般公務機關的做法後再召開區分所有權會議制定；但即便未制定，只要在程序上無「意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者」，即不會有刑事背信罪之問題。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)