律師您好：我想請問，如果今天甲有塊土地，其兒子在土地上一部分興建房屋，當初是經過甲同意興建，之後兒子去設籍，有稅籍資料但並無房屋所有權證，雙方無簽約，更沒有租金支付，這應該是屬於無償關係吧?? 那今天甲要賣土地，其兒子房屋已興建40幾年，是否可請求兒子拆屋還地或恢復原狀??其拆屋及當初興建房屋的費用，甲應該不需要負擔吧?? 若今日甲跟乙已成立買賣土地契約，那乙是否可以請求甲的兒子拆屋恢復原狀??是否不需要支付任何拆屋費或購其房屋的費用?? 因為代書說，這種建物因為兒子有所有權，所以跟甲買土地，還需要跟其兒子買建物才能重新整地，不然是無法動其房屋的，請問這是對的嗎?? 還是有甚麼方法可以解決這種問題??謝謝

律師您好：我想請問如果土地是甲所有，因兒子娶妻生子而向甲請求某一部分拿去蓋房屋，但並未簽訂任何契約，也未收取任何租金，且其房屋已使用30~40年，而最近2~3年才被查獲而繳交房屋稅，而取得房屋所有權。且其兒子並未履行照顧甲之義務。而現今甲跟乙簽訂買賣契約，但因需要兒子其證件才有辦法順利完成過戶手續，但兒子卻不肯! 是否有甚麼方法可以不用兒子的證件而可以讓買賣關係成立??恢復原狀?? 若甲使用遺屬，不讓兒子繼承，那麼未來土地和其房屋，兒子是否有任何權力可以主張?? 還是在法規上適用那種法條?? 謝謝!!!

熱心的律師大大您好:我想請問說，如果祖父要把土地贈與過戶給兩位孫子，那麼若百年之後，祖父的兒子是否可提出繼承特留分之訴? 還有若祖父是利用遺囑說明土地的繼承人是給孫子，那麼兒子是否仍可提出特留分之訴? 還是有什麼方法可以將這筆土地產權，轉移至孫子而兒子的部分無權介入? 謝謝你的指教!!

律師您好：我想請問：朋友第一次用電話跟我借款請我幫他繳保費，於是我去領現金代繳，第二次他因為上法院需要罰金請我轉帳一萬給他,我知道轉帳可以當借貸關係，可是前一筆保費沒有證明或是通聯記錄那可追討嗎？例如我去領錢的記錄,而他沒有帳戶或信用卡扣款記錄這可能成立嗎？ 另外因為多次追討無果，現在根本無法聯絡到人，那我存證信函可以寄到他配偶娘家留置送達嗎？若申請調節委員會是以他所在地還是我？小額訴訟應該是要到被告居所，那如果不知道他目前居所怎麼訴訟？ 謝謝您撥冗細心回答！