曾祖父過世70多年了，最近得知有他生前一筆土地大家都未辦繼承，超過15年也地政所沒列冊管理， 電詢地政所，回覆說再查查等明年3月新一度列冊管理，確定若遺漏會幫我們辦理，之後還要再等15年無繼承才拍賣。請問地政所的遺漏，要我們再等15年，有何辦法可加速作業。謝謝

爸爸半年前過逝，8年前他當時健康狀況良好，自行交付予印鑑，填委託書給我，找代書過戶6筆旱地，後來其他子女得知，不悅後也不了了之，也無人申請撤消贈與，往生後又開始吵了，有人說爸爸後來又寫遺願遺矚（但後兩年健康不佳略有癡呆），要我拿出土地平分，不然要告侵占，偽造文書.、過戶無土地權狀可過戶移轉有瑕疵，連同代書一起告..其他沒分到的子女可以作證。 請問有法律效力嗎，土地贈與會失效嗎。   子女中只有我扶養雙親，每月都給生活費，哥哥出勞力，女兒們只來看看給點補品。平日兄友弟恭的，沒想到.人走...

祖先有3筆土地當年借給他人使用，死後沒辦繼承登記，後來，與地主有法院訴訟，三年前判下了：繼承人要辦理繼承登記，應予合併變價分割，所得價金按附表所示之應有部份，比例分配。訴訟費用由兩造按附表所示之訴訟費用負擔比例負擔。 請問：如何辦理繼承登記，變價分割要自行申請嗎？ 變價分割流程與時間？3年了如何查詢是否已賣出了，謝謝。

20年前與人合建一棟無電梯5層，一層一戶房子，低公設，樓梯含在室內面積內，頂樓4戶共有，一樓店面地主的，我們分到2樓，其餘3、4、5地主出售，之前房子借給朋友住，沒回去看，最近收回想自住，發現大門門鎖換了，滅火器不見了，電燈電鈴信箱壞了，住戶都可以多年不理，除了2樓梯間無雜物，一樓大門堆置雜物不知誰的，3、4樓放樓梯一整排大鞋櫃子，尤其是5樓樓道鞋櫃衣服一路延伸頂樓梯間，頂樓天台一堆雜物垃圾，由頂樓看下來3樓後陽台超大，明眼就知道違建，若檢舉大家一定知道是我，不想打壞關係，但是衛生消防安檢居家安全很差，一層一戶走下來竟發現2樓為2戶，隔壁牆打了多了個門，多了一戶鄰居，調出建物謄本，是5戶沒錯，樓下電鈴設置2-5樓共4個，請問如何查詢2樓隔壁是否侵佔我的土地，要如何處理，謝謝