祖先有3筆土地當年借給他人使用，死後沒辦繼承登記，後來，與地主有法院訴訟，三年前判下了：繼承人要辦理繼承登記，應予合併變價分割，所得價金按附表所示之應有部份，比例分配。訴訟費用由兩造按附表所示之訴訟費用負擔比例負擔。

請問：如何辦理繼承登記，變價分割要自行申請嗎？

變價分割流程與時間？3年了如何查詢是否已賣出了，謝謝。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件接下來即為強制執行程序,原告可以持確定判決向地政直接登記繼承,並向法院聲請拍賣,賣得之價金會提存在法院,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID：civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，您可持判決及確定證明書向地政聲請登記，再具狀向法院聲請執行之，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、如何辦理繼承登記，變價分割要自行申請嗎？----任一共有人都可以向地政事務辨理繼承登記、向法院聲請強制執行變價拍賣。

2、變價分割流程與時間？3年了如何查詢是否已賣出了---就是查封拍賣、提存價金，您可以向法院查詢有無相關執行案件、提存案件。

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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