我是一個單親家庭的小孩，我在父親過世後跟著離異的母親還有弟弟妹妹一起在外租房子，但我的戶籍還是在父親家，一開始戶口上的戶長是我的親姑姑，後來大約一年前，戶長變成我，弟弟妹妹也還在戶籍內，母親依舊是寄居，然後增加一個堂兄跟堂姊進入戶籍變成家屬。

現在我的堂兄跟鄰居說要賣掉我家的房子，請問這是可行的嗎? 現在土地所有權應該是我的姑姑所有，這樣如果他們要賣掉的話，我們是否無力阻止? p.s我們和姑姑他們將近十一年沒見過面也沒聯絡過。

請幫幫我，拜託了!! 

您好，

房屋所有權人可以自由處分、管理房屋，是系爭房地所有權人如果是姑姑，姑姑可決定是否出售房地予他人。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件房屋之登記所有權人,有權利可以自由處分其房屋,不因戶籍而有影響,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 所有權人要怎麼處分房屋是他的自由，跟你戶籍在哪裡沒關係，現在連租屋處都可以登記戶籍了。除非所有權人有借名登記的問題，那就是另外一回事了。

我是一個單親家庭的小孩，我在父親過世後跟著離異的母親還有弟弟妹妹一起在外租房子，但我的戶籍還是在父親家，一開始戶口上的戶長是我的親姑姑，後來大約一年前，戶長變成我，弟弟妹妹也還在戶籍內，母親依舊是寄居，然後增加一個堂兄跟堂姊進入戶籍變成家屬。

現在我的堂兄跟鄰居說要賣掉我家的房子，請問這是可行的嗎? 現在土地所有權應該是我的姑姑所有，這樣如果他們要賣掉的話，我們是否無力阻止? p.s我們和姑姑他們將近十一年沒見過面也沒聯絡過。

請幫幫我，拜託了!!

一、房子所有權人對於自己的不動產有處分權，才可以自由處分自己的不動產，如果是別人處分，就是屬於無權處分。

二、是否可以處分房子與你上述一宜強調戶籍是完全無涉

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真正有權利決定賣房子的是所有權人，並不是戶長，請先弄清楚房屋及土地的所有權關係才能正確處理。

戶長跟房子所有權無關，如果房子是姑姑的，他有權自由處分財產

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