爺爺已去世很久了,而父親過世3年,叔叔及其家人對我們都不聞不問,也沒來往,去年姑姑去世。

這幾天叔叔突然來電,說他有一筆土地是爺爺的名字,要求我們去辦印鑑證明,將所有資料寄給他去過戶,既然是爺爺子名字,應該是遺產吧?怎會直接要求我們給他直接過戶呢?

想請問

1.我們有繼承權嗎?該如何查詢土地的資訊呢?

2.若是不處理有關係嗎?土地會歸國有財產局嗎?

3.有遺產稅的問題嗎?

4.是不是每個人都願意簽名才能動那塊土地呢?

5.我們可以怎樣保障我們的權益呢?

謝謝幫忙!

1. 父親有繼承權，父親過世後，您再繼承父親的應繼分。因此土地現若還登記為爺爺所有，應為叔叔、父親的繼承人、姑姑的繼承人等公同共有。可以去地政調閱土地謄本來確認。

2. 最好去辦繼承登記，不要透過叔叔。

3. 只要是遺產就有遺產稅問題，並辦繼承登記，否則會有罰則。

4. 任何繼承人都可以去辦繼承登記，但要分割或處分就要所有繼承人同意。

5. 盡速登記到自己名下，保管好權狀印章才是保障。

回覆 沈律師 的發言內容：

1. 父親有繼承權，父親過世後，您再繼承父親的應繼分。因此土地現若還登記為爺爺所有，應為叔叔、 ... (恕刪)

請問:

1.若不清楚土地位置該如何調閱土地資料呢?若請人代查,約要多少費用呢?

2.若叔叔早已經去辦理遺產繼承,我們還可以去辦理嗎?

3.如果叔叔已經是遺產繼承人,那買賣是否要我們全部的人蓋章才能更動呢?

4.土地是否超過15年就歸於國產局呢?還是說有人繼承就沒有這些問題呢?

務必要先確認土地目前登記狀態，不知土地位置當然沒辦法調閱。請問土地在哪個縣市？請把您知道的線索email給我hank@chainye.com，我來看看有沒有辦法查。