裁判書
樓下鄰居漏水，該我負責嗎?
- jimmy
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- 文章日期：102-04-09 13:36
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你好，我家樓下鄰居漏水，我們有請水電師父看，說是我家浴室地板的防水要重做。依據樓下鄰居說，這房子是我在3年前買之前就已經有漏水現象，只是當初問題不大，而前屋主是購買法拍屋後再轉賣給我，所以在交屋前樓下鄰居曾到樓上看過，只是因無人居住看不出問題所在，也就沒有處理。不過現在漏水問題變嚴重會滴水...以現在才告訴我漏水問題
請問:
1. 這修繕費用該是誰負擔？依據公寓大廈管理條例，樓地板間的防水是屬於共同負擔嗎？(非人為過失造成，我購屋後都沒有動工裝潢過)
2. 樓下鄰居是否有責任在我購屋後一年之內告知，我就能請前屋主進行修繕或是永慶房屋。(我是透過永慶房屋購買)，現在應該以過保固期。還能找永慶或是前屋主負責嗎？
3. 如果能舉證前屋主時已存在的漏水問題，是否能找永慶或是前屋主負責修繕？
接下來我該怎麼做比較好，謝謝!
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