各位律師大人幫幫忙， 小弟有一個有關於私設道路的問題， 我們這邊是個社區，共有八戶。 社區裡唯一的聯外道路是私設道路，土地原本屬於舊地主所有， 當初地主在起造之時，有給予我們這條道路的使用權同意書。 目前整個社區使用這私設道路已將近23年了，前地主也未收取任何費用， 現在，前地主把這私設道路賣給新地主，新地主要求我們把地買回去， 同時還把路挖出一條溝來，經協調後才回填好路讓我們通行。 我的問題是 當初，前地主給予的土地使用權同意書，並且讓我們通行23年， 換了新地主後，是否繼授這種情形？還是我們必須要跟新地主買這塊土地？ 謝謝各位律師大人的回覆

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件為通行權問題,新地主是否繼受前地主的通行問題,應以其買賣時新地主是否已經知道有該協議存在,又若  貴社區通行該路為唯一通行方式,則可以主張通行權,但若新地主未繼受該協議,則會有給付償金的問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝