我家目前遇到一個問題

有一房屋甲，坐落於乙地，乙地有兩人持有分別為A(70%) B(30%)

甲屋之所有權人為A。乙分割後土地為乙A 跟 乙B

試問 

1、土地分割後是否有地上權之問題(乙B能否建造房屋)

2、假設判決分割後乙B的土地上有房屋甲 是否B可要求拆屋還地

您好!必須先釐清甲屋是基於什麼權利座落於乙地？如果甲屋沒有任何權利，B就可以要求拆屋還地。以上謹供您參考。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!必須先釐清甲屋是基於什麼權利座落於乙地？如果甲屋沒有任何權利，B就可以要求拆屋還地。以上 ... (恕刪)

 

正常買賣手續取得房屋所有權

重點不是「如何取得甲屋權利？」，而是要先弄清楚「原來甲屋對乙地有何權利？」。因為一旦B要求拆屋還地，甲屋所有人若要保有甲屋，就必須提出甲屋坐落乙地的合法證明，否則即須拆屋還地。以上謹供您參考。

回覆 沈律師 的發言內容：

重點不是「如何取得甲屋權利？」，而是要先弄清楚「原來甲屋對乙地有何權利？」。因為一旦B要求拆屋 ... (恕刪)

原甲屋屋主向原乙地地主承租起造

依您所述，拆屋還地訴訟雙方都有有利的論據，勝負就看訴訟上如何攻防，建議找律師詳細討論謹慎研究對策；另外，B至少可以要求支付地租。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，需視全案之相關證據資料及契約，檢視雙方之權利義務關係。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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