我想請問一下

我爸爸因為家裡有要政府徵收地來做道路

剛好我爸有買到一塊地但買那塊地後因為要徵收來清點那塊地上面的樹

但最近有人跑來說那樹是他種,那地是他親戚的但樹是他的

他說他有留有那些樹的購買.種植的消費紀錄

但我爸爸好像跟那個賣地的人是說好像樹也一起賣給我爸了

請問這怎麼辦

康您好，

您必須先確定父親購買究竟是土地，還是包括樹木？以及樹木真正所有權人是誰。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

關於您的問題簡短答覆如下:

依土地或土地改良物徵收補償費核計核發對象及領取辦法第9條規定：農作改良物補償費之核發對象如下：一、訂有耕地三七五租約者，由承租人領取。二、非訂有耕地三七五租約者，由實際使用人或耕作人領取。但實際使用人或耕作人非土地所有權人時，應於徵收公告時一併通知土地所有權人。三、未能查明實際使用人或耕作人者，由土地所有權人領取。

原則應由實際耕種人領取徵收補償費，倘您父親連樹木一併購買，賣方恐涉及無權處分等法律問題，及是否向賣方主張瑕疵擔保的問題，建議您攜帶相關資料尋求專業律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，您父親得對出賣人主張債務不履行，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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