預售大樓的建商以若照原設計圖走糞管會使得未來容易堵塞為由,自行將原應走浴室管道間而下的糞管從住家的天花板橫越再從另一處廚房的管道間而下,屋主反應那幾根大管已侵犯到他們應有的生活空間(即使是天花板),況且將來爆管造成該住戶的財產等損失該由誰負責(建商只保固一年,那一年後呢?),請問:

1.建商這?擅自更改管路,合法嗎?將來會不會衍生出什麼問題?當初設計不良,也要無辜的該住戶暗自承擔嗎?將來爆管誰來負責?

2.建商說要他們改回來是不可能,但允諾將來幫該住戶天花板做封板,住戶可以於法有何請求?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商擅自更改管線,已不符原來之設計圖,已有瑕疵之問題,此部分應仍可向建商主張權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，若建商變更原始設計圖，未經過主管機關之許可，可檢舉之。又即使經過許可，關於該物之瑕疵，亦可請求減少價金及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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