想詢問阿公農地贈與給孫子的相關問題

1.請問阿公贈與農地給孫子需要相關費用嗎

2.贈與農地給孫子 . 就是要辦過戶 . 過戶名字可以同時有孫子名字和母親的名字嗎 (但是因為母親有欠銀行錢.會不會因為名字一起填入.造成這塊土必被銀行追討.)銀行會知道這塊土地嗎.還是銀行也無權呢.

3.因為孫子年紀還小 想要跟母親一同擁有這塊土地.  才不會造成以後而子可以隨意變賣  仍需要母親的同意才可以賣.如果因為有欠銀行錢 會造成銀行追討 還有其他方式可以共同擁有嗎

3.辦理農地贈與需要怎樣辦理方式呢  謝謝 感恩

您好，農地贈與與一般贈與一樣，如果超過220萬就會刻贈與稅，但不建議與母親共有，因為這樣可能會被銀行強制執行，建議用孫子名字即可，至於被賣掉這問題不用擔心，印鑑證明第一次必須要本人去辦，且要出賣不動產必須雙方法定代理人均同意，所以不用擔心這問題。

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 你好有另二個問題請教

1.剛剛知道有預告登記人這個名稱

因為母親有欠款銀行怕也被會賣掉土地  所以是否用預告登記人可以防止銀行拍賣

但是又可以避免兒子自行買賣  這樣子可以嗎

2.有任何方法可以讓小孩以後賣掉  母親也可以分到一半錢或是一些的保障嗎

因為都很怕哪天小孩不孝順   結果母親啥也沒有  有這種預防的方法嗎

畢竟母親已經欠銀行錢  也希望有所保障  又擔心兒子賣掉土地拿了錢一走了知  ㄏㄏ

  有簽土地買賣協議書這類型的東西來保障嗎  有法律效力嗎   網上找得到這種協議書或是同意書

 嗎   謝謝你 感恩感恩 謝謝  萬是感恩

您好，關於您的問題，可先將土地贈與孫子 ，再由母親與兒子簽定協議書，約定母親亦具有一半之權利。

以上，呈請  鑒核。

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