地契房契原本在同一人名下，但在大約一年前，對方帶該主人去辦房屋過戶，而該主人因不清楚事態也不識字，同意過戶，手續也處理好了。現在的狀態是屋主向地主要求200萬的整修費(過戶後才整修)，不願將房屋過戶回來。

請問此時地主可以賣地上物嗎？是否可以要求屋主支付使用土地的租金？

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，若土地及建物為不同所有權人，土地所有權人不得賣建物，僅得賣土地，但得向建物所有權人請求支付使用土地之租金，惟仍應探究為何原土地所有權人會將建物所有權單獨移轉之，有無法律上之原因。

以上，呈請  鑒核。

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 過戶程序如有問題,應盡速找律師商討對策,想辦法追討回來,以免日後無法挽回.