一年多前我與先生買了一間21年的中古小屋居住。因為六樓一直有惡鄰居將住家當成營業用處，也將營業的產品和垃圾佔用大樓的地下室和天台。日前一樓有新住戶買下後才發現此狀況，就進行檢舉。然後相關單位(工務局)就前來查視並發公文要改善否則需開罰。結果也因這樣消防局單位也不請自來的做了檢查，也發出公文說我們大樓的消防設施不合核、逃生口也不合格，要求大樓要即期改善，否則要開罰。想請問律師先生，我們買房時前屋主與房仲都未提到"惡鄰"與"消防設施"這一塊，且我們也沒有買地下室停車位，也無產權也無使用到。現在如果真要開罰，罰金又高達上百萬，我們根本負擔不起，況且，我們大樓的屋齡已有21年多了，套上現在的新大樓消防法規，實在不合理呀？我們能有什麼樣的申訴或解決方法嗎？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

應先釐清 貴大樓有無管委會,若有則應請管委會出面解決,若無,則應視處分之對象,而循法律救濟途徑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝