您好請問

最近我有簽約購買透天住宅,簽約與看房時房仲與原屋主都有說明到自己有增建的部份,在合約上也都有記載到增建,現在款項流程剛好在代書並還沒到賣方屋主那,但這時我們輾轉得知賣方原屋主在我們未簽約前早就被政府張貼告知違建要拆除公告在屋子(鄰居也有看到公告單),我們去看屋的時候並未看到此單,且簽約過成房仲與原屋主也並未告知!!!!

請問這樣可以中止雙方買賣合約嗎? 且告對方原屋主毀約嗎?

這樣原屋主是不是涉嫌意圖詐欺且隱瞞重大資訊,房仲業者如果是先知情是否也涉嫌隱瞞呢?

 您可以屋主隱暪重要資訊拒絕簽約,另仲介亦刻意隱瞞的話若造成您的損害,應可向其請求賠償,以上簡略答覆,請酌參,若有任何須要法律協助,可洽本所,謝謝

 這要看現況說明表,賣方是否就被違建查報乙節為不實登載,如有,可視拆除之情況嚴重程度,選擇解約或請求減少價金,如有疑問,可以來電.

您好，關於您的問題，若對方明知有報拆通知，卻未告知您，可能涉及詐欺犯罪，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對賣方及仲介提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，在實務上屋主通常會在不動產現況說明書中針對房屋是否曾接獲報拆通知填載，又若前屋主產權持有期間內曾接獲過報拆通知，但又於不動產現況說明書中填載未曾接獲過報拆通知，則有詐欺之犯嫌，故您可委任律師對其提出詐欺告訴。

然若報拆通知之範圍不大，則您僅得請求損害賠償或減少價金(依範圍減價)，尚難可直接主張解除契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。