目前跟我們簽約的是二房東，(當初並不曉得，是簽完後才知道)

因為我們是在東區開店，當初簽約本來是要簽兩年約，但二房東說他們要切期合約，所以要我們先跟他們簽半年的約，等約到期才要簽兩年的約；誰知道近期約已快到，二房東才跟我們說大房東不再續租給他們，現在只能讓我們自己跟大房東談，而大房東已經被房仲洗腦，原本租的價格十萬，現在說要漲到十五萬或者更多，但我們初期所投資的裝潢等等一堆已花將近百萬了，這些都是帶不走的東西，難到我們只能任由大房東跟仲介宰割了嗎?!

PS:因為我們店面一部分算是違建的(當初是二房東承接時所建的)，如果逼不得已，我們能把違建的全拆除吧!! 等到他們如果有動工，我們可以通報違建要他們拆除嗎?!

您好，關於您的問題，合約部分您可能須與大房東協調，至於違建部分，您不能拆除，但您能向縣市政府檢舉報拆。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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可是二房東說可以拆除，二房東說這些是他之前自己蓋的，說我們都可以拆除沒關係!!

因為當初大房東租給二房東時，那只是一塊空地~是二房東自己蓋的!!

 您好：

您最好能取得二房東有事實上處分權(即建物是他蓋的)之證明以及二房東同意您拆除之證明，較無後顧之憂，其餘如顏大律師所述。

以上意見，敬供卓參

林家慶律師