請問，協議離婚財產及不動產一定要平分嗎？那有房貸怎麼算?

 1.先看你們之間夫妻財產制為何種財產制  如果沒有特別約定就是法定財產制  法定財產制下只有婚後有償取得之財產才會列入分配  所以應該沒有全部財產都要分一半   2.有房屋貸款  如果是婚前買的房屋用婚後所得去償還貸款  這部分金額要加入財產計算   3.當然房屋價值500萬  有貸款部分要先扣除   4.?????如果有其他問題可以來信jingyau1225@gmail.com討論

 您好：

原則上如張大律師之說明

補充說明民法第1030條之1規定之平均分配只是原則規定，

如果能舉證證明對方對家庭生活(不僅係經濟層面)之貢獻度較低或無貢獻

則可請法院調整或免除此夫妻剩餘財產分配金額

以上意見，敬供卓參

您好

剩餘財產分配是婚後財產扣除婚後負債後下去計算

但是實際上如果是協議的方式處理

只要雙方都可以接受的方案

就可以處理

不需要一定要一半

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，關於您的問題，既然所謂協議，意即只要雙方都願意接受，則基於私法自治原則，沒有所謂的一定要怎樣或一定要哪樣(若只是民事問題，又沒有違反法律之強制禁止規定或影響善良風俗且雙方都同意，法律不會加以干涉)。

又所謂夫妻剩餘財產之分配，係以婚後財產扣除債務及無償取得之財產去認定，故貸款須扣除唷。