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農地買賣

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  • vivne
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  • 文章日期：103-09-18 00:03　
  • 文章人氣：807
  • 個人積分：8
  • 你好 我於9/12與地主簽約購買農地預定10/25點交 9/13地主整地後發現土地盡頭(連接民宅)有坍塌 目前有植物屬穩定狀態 仲介帶看時因農地上長滿雜草無法看到盡頭亦無法走入 簽約時地主沒有告知 9/14發現有坍塌後請仲介告知地主要求減少價金 仲介回覆地主不願意 仲介表示地主不願意他也沒辦法 請問申請調解我該如何主張 有何注意事項 請問就此事我 地主 仲介各應付什麼責任 感謝您撥冗回覆 謝謝
  • 林家慶律師 (林家慶律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-09-18 00:25　最後編輯日期：103-09-18 00:32
  • 文章人氣：276
  • 個人積分：2876
  • 律師評價：1176 │ 律師證號：90台檢證字第5150號

  •  您好：

    如果農地之坍塌確實構成面積短少之買賣瑕疵，則地主應接受您的減價要求，

    您亦可向仲介追究其未盡調查義務之責任，而減少其委任報酬或請求其賠償損害，

    至於您則應注意如調解不成，

    則應於土地點交後六個月內發存證信函或律師函向地主主張減少價金。

    以上意見，敬供卓參

     

  • 因系統不會通知律師您的回覆，故如需進一步討論，歡迎於上班時間致電本所洽詢：(02)2969-6888

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