一直打算換屋，雖仍是自住但已將戶籍遷出舊屋。

今年3月找到新屋，買時再三與代書詢問土地增值稅退稅的問題，代書告知只要舊屋賣出前，遷入直系親屬的戶籍，即可符合自用住宅的退稅規定，並計算房屋現值後，告知確定可全額退稅。(是來電通知可退稅，並在事務所計算可退稅的金額，所以我們手邊沒有書面紀錄)

新屋買賣完成後，我們於4月請直系親屬遷入戶籍，8月將舊屋售出(委任另一名代書)，並申請退稅，但9月接到無法退稅的公文，原因是在買新屋(3月時)未持有自用住宅(直系親屬的戶籍4月才遷入)，所以無法退稅(23萬元)，錯愕之餘詢問代書，代書以退稅並非其委任事項為由不予理會。

請問律師，代書真的都沒有任何責任嗎..??

謝謝

 您好：

依您所述情況您應蒐證證明代書確曾告知確定可全額退稅之錯誤訊息才購買新屋，

方有機會能夠求償。

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回覆 lynn 的發言內容：

一直打算換屋，雖仍是自住但已將戶籍遷出舊屋。

今年3月找到新屋，買時再三與代書 ... (恕刪)

代書在事務所說確定可以全額退稅的時候，新屋的賣方也在場。

如果新屋的賣方願意出面作證，是否就能向代書求償呢?