建設公司告知財務上周轉不靈，老闆人落跑並支票已跳票，銀行已接手故工程仍在進行；因房屋先前已先過戶在我的名下，權狀正本也已拿到，也調過土地建物權狀，所有人為我本人，其它項只有兩位，第一順位為本人之借款銀行，第二順位為我

目前有部份公設（停車場大廳）尚末完工，故本人有預保留尾款和交屋款（約買房總金額之５％）

想問一個情況，若建商老闆欠錢，故債權人會向建設公司要錢，本人仍欠建商公司尾款和交屋款

在法律上，若建設公司倒閉後，債權人是否可向本人索錢這筆尾款與交屋款？

也就是說，我欠建設公司錢，建設公司欠債主錢，那債主有權利追討到我身上嗎？

google查遍網路找不到相關資訊，再麻煩各位解惑，謝謝

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，債主可以代位建設公司向您請求給付尾款唷!

 

 

顏律師 你好，因公設尚未完工，車位和大廳算嚴重瑕疵根本無法使用，這無法以瑕疵故扣留尾款與交屋款嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建商公司清算終結歸於消滅前債權人可以代位行使權利。

2、屆時我方可以對抗建商的所有抗辯，都可以向債權人主張。