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大樓公共管道間多樓層漏水訴訟。

  • CD7749
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  • 文章日期:103-10-26 21:48 
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  • 目前所居住的大樓為11層樓華廈

    因為五、四、三樓室內可以聽到滴水聲,且環繞在公共管道間周圍的牆壁油漆已開始剝落,尤以三樓最為嚴重。

    管委會找抓漏公司,暫時發現五六樓間有漏水,抓漏公司說要先將五六樓間的漏水處理好,才能繼續往下查。

    三樓住戶要求廠商馬上檢查三四樓間狀況,但是被廠商以上述理由回絕。

    Q1: 若經查漏水原因為五六樓間漏水導致,但三樓住戶只想對四樓提告,請問是否可行?

    Q2: 若經查漏水原因為五六樓間漏水導致,受害住戶該如何求償

    Q3: 若經查漏水不只單一樓層問題,該樓層該如何求償或自保?

    謝謝!

  • 房佑璟 (房律師)
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  • 文章日期:103-10-26 22:44 
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  • 律師評價:24712 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,若為公用管線之問題造成漏水,應為管委會負責維修及賠償之,除非是該戶之私人管線,方為該戶之維修及賠償責任

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 林家慶律師 (林家慶律師)
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  • 文章日期:103-10-26 23:24 
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  • 律師評價:1176 │ 律師證號:90台檢證字第5150號
  •  您好:

    1.建議先委請師傅釐清是公共管線還是四樓本身漏水為宜,如果確認是四樓本身漏水,就可行。

    2.如果確認為五六樓間漏水導致,或是公共管線所導致,可分別向五六樓住戶或管委會求償

      可請求對方之修復漏水賠償漏水所致之一切損害。

    3. 若經查漏水不只單一樓層問題,公共部分就向管委會主張權利,

        區分所有內部漏水部分就向該等樓層主張權利。

    4.本律師有處理過多項漏水訴訟之經驗,如有委任律師辦理案件之需求,

      歡迎於上班時間致電本所洽詢。

     

  • 因系統不會通知律師您的回覆,故如需進一步討論,歡迎於上班時間致電本所洽詢:(02)2969-6888