目前所居住的大樓為11層樓華廈

因為五、四、三樓室內可以聽到滴水聲，且環繞在公共管道間周圍的牆壁油漆已開始剝落，尤以三樓最為嚴重。

經管委會找抓漏公司，暫時發現五六樓間有漏水，抓漏公司說要先將五六樓間的漏水處理好，才能繼續往下查。

三樓住戶要求廠商馬上檢查三四樓間狀況，但是被廠商以上述理由回絕。

Q1: 若經查漏水原因為五六樓間漏水導致，但三樓住戶只想對四樓提告，請問是否可行？

Q2: 若經查漏水原因為五六樓間漏水導致，受害住戶該如何求償？

Q3: 若經查漏水不只單一樓層問題，該樓層該如何求償或自保？

謝謝！

您好，關於您的問題，若為公用管線之問題造成漏水，應為管委會負責維修及賠償之，除非是該戶之私人管線，方為該戶之維修及賠償責任。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

1.建議先委請師傅釐清是公共管線還是四樓本身漏水為宜，如果確認是四樓本身漏水，就可行。

2.如果確認為五六樓間漏水導致，或是公共管線所導致，可分別向五六樓住戶或管委會求償，

  可請求對方之修復漏水並賠償因漏水所致之一切損害。

3. 若經查漏水不只單一樓層問題，公共部分就向管委會主張權利，

    區分所有內部漏水部分就向該等樓層主張權利。

4.本律師有處理過多項漏水訴訟之經驗，如有委任律師辦理案件之需求，

  歡迎於上班時間致電本所洽詢。