律師您好, 

想請教一個問題，一般對預售屋買賣針對如果[瑕疪]甚微不得拒絕給付價金。問題1) 請問瑕疪估算後佔房地總價百分之幾算是重大瑕疪? 有資料或判例可以參考嗎 問題2) 一般消費者無法得知瑕疪比例，最後貸款部份總是一整筆，如要先行給付一部份該怎麼做? 十分感謝!!

您好，關於您的問題，重大瑕疵通常指涉及結構安全之虞，若有土木技師或結構技師出具之結構安全報告，說明結構設計或施作有危險，即為重大瑕疵。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，需視瑕疵之種類及態樣，無法一概而論。