各位大律師們好，

想請教一下，父親在婚前時有受到爺爺贈與的房產一棟，因為婚後不僅不願賺錢，還到處揮霍、玩女人，因此欠債不少。

母親受不了爸爸這樣揮霍家產跟玩女人，想要離婚，但是隱約有聽說在婚前受贈的房產是不受「離婚財產均分」的法律約束。

所以想請教各位大律師們，如果真的像上敘說的婚前受贈的房產是不受「離婚財產均分」的法律影響，那在婚後變賣受贈的房產換現金，是不是就會有「離婚財產均分」的問題出現呢？

謝謝

婚前財產和受贈財產就是不會列入夫妻剩餘財產分配的計算範圍，不會有你說的問題

一、婚後有償取得的財產才是剩餘財產分配請求權的標的。

二、關於你的問題，我查了一個近似的判決…如果婚前財產換成錢混到婚後財產而且隔的時間有點久，其實有可能最後被認為無從證明是婚前財產變賣而來。不過…如果是短時間內變賣換現，對方要證明是婚前財產換現的話應該不會有太大困難才是

判決摘要：

「 上訴人就李○順出售所得價款如何運用？款項之直接流向

      為何？並未能舉證證明，尚難遽認李○順係直接將售得價
      款購置附表一之不動產。且參酌上訴人自承：李○順尚有
      七名子女待扶養，李○順曾捐獻「至陽宮」83萬元，以及
      「鳳儀宮」之至少百萬餘元，且為子女購置不少房產，而
      被上訴人為家庭主婦，並無收入等語（見本院卷第68頁）
      ，足認李○順將售得價款供生活、為子女購房地或為其他
      投資，則李○順運用售得之價款，或有盈虧，多年陸續再
      為購得附表一之不動產，自難認係婚前財產直接轉換，且
      被上訴人與李○順結婚長達30年之久，附表一之不動產又
      為婚後10餘年始購買，益徵尚難僅憑李○○曾出售婚前所
      有土地得款，即逕認該附表一之財產應視為婚前財產。」。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

您好!

不論是婚前或婚後，只要是受贈取得的財產就不會列入夫妻剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。