持有人很多但每個人坪數不同,最大宗為父親的6個兄弟其餘都是宗親,

如果要買賣有人不賣,但我們大部分人都要賣,如果要達到強制分割或買賣

門檻需達多少?   該門檻是看總人數還是總評數??    麻煩解答了 謝謝

您好!

任一共有人都可起訴強制分割，也可以自由賣掉自己的應有部分，都沒有門檻問題。

若要賣掉共有物全部，則要共有人數過半數且其應有部分合計過半數同意，或共有人數雖未過半數但其應有部分合計超過2/3同意。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若分割後對各共有人仍有實益,則任一共有人均可以向法院聲請強制分割,並應提出分割方案,而方案也不限於現物分割,可以委由律師整個各共有人之意見來提出方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可直接買賣個人的應有部分，或可委任律師提起訴訟請求裁判分割，並提出變價分割之方案。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可直接買賣個人的應有部分，或可委任律師提起訴訟請求裁判分割，並提出變價分割之方案。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

強制分割可以由任何一人去提都可以

但是要如何分割要看提出的分割方案

至於強制買賣的話要有一半以上的人同意

依照土地法三十四條之一去處理才可以

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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因為房仲都說一定要持有超過三分之二才能辦買賣跟強制分割其他不賣的人  這是正確的嗎? 

因為目前人數和坪數都已過半了但持有數還未達三分之二