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區權大會通過社區全區增建
- 鼠
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引言回覆│回覆主題
- 文章日期：104-10-04 13:23
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社區為透天住宅，區權大會時多數決議通過全區住戶ㄧ樓增建遮雨棚，因為顧及整體美觀，所以要求所有住戶門口都要搭建，問題是區大決議可以強迫不想搭建的住戶拿錢出來搭建嗎？雖增建因區大而合法，但怎能因此反讓從未想過增建的人遭罪？有無相關法律可以反制以保障房屋所有權人不搭建的權利？
另，如果社區通過以公費全部負擔搭建，房屋所有權人是否就ㄧ定得配合？還是仍受相關法律保障有不搭建的權利？
謝謝您的回覆
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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引言回覆│回覆主題
- 文章日期：104-10-04 16:34
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你好：
遮雨棚屬於雜項工作物須要申請雜項執照才可以增建，若你所在縣市建管機關禁制設置遮雨棚，區分所有權人會議增建的決議會因為違法相關法令而無效。
區分所有權人會議決議是否有其他無效之情形，要依照決議是否完反公序良俗、比例原則判斷。
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