您好~~

我在10/1時買了一間中古屋.即將在11/1要交屋了

因仲介是鄰居.鄰居告知有漏水問題.我與賣方協調(明年4月時我要裝潢

一併把漏水問題處理掉)請他付2萬元的補償費用.但賣方覺得此金額太高

他要自己找水電維修.我也覺得這樣好..但到今天已經10/27.賣方一直無

請水電來 施工.反而叫我便宜5000元給他.他總共只願意付1萬5給我(補償)

但我覺得漏水問題原本就是賣方要處理.怎麼會他說多少就多少.任由他開價

從10/10知道漏水問題開始.中間協調過2次..到現在賣方無消無息..請問交屋在即...我該如何處理此問題.請各位給我一個建議.謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、依法我方可以要求對方修繕瑕疵，或是減價處理。

2、應該委請工程公司進行評估相關費用核發存證信函，向對方索賠，倘若拒絕，則可以提告。

3、可以暫時拒絕交屋，或是交屋但是保留瑕疵追究權益。

您好，關於您的問題，可將瑕疵部分蒐證，撰擬存證信函，請求限期修補之，若屆期對方置之不理，再考慮是否提起訴訟請求減少價金損害賠償，惟應考慮提起訴訟所花費之時間費用成本，若若損失金額不高，不建議貿然以訴訟解決之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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