我想請問一下有abc三人 土地甲乙丙

a為bc的姐姐 b為c的哥哥

因債務關係a有甲的三分之一抵押權  其中三分之一為b所有 c三分之一

                   乙的全部抵押權

                   丙的三分之一抵押權  其中三分之一為b所有 c三分之一

但是a已故，其配偶子女及兄弟姊妹均已拋棄繼承

唯獨c還沒決定

今天姑且不論是否能讓房子全身而退

如何塗銷掉抵押權，或者是可以供人居住無後顧之憂就好

如果c繼承a 再來做塗銷的動作 然後c再將土地過戶給我 在申請破產

是否可以躲避a的不明債務 不知此舉是否行得通?

再請大家幫忙解惑 拜託拜託

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您好：

因現在繼承採限定責任制，建議向法院陳報遺產清冊，並依流程公告，則最多以繼承之財產清償被繼承人之債務，可避免後續問題。