蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

有貸款通常就會有抵押權

抵押權是跟著土地跑

你當然還是可以移轉

只是抵押權仍然在

對銀行權利無損

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 您好，抵押權不因轉讓土地所有權而消滅，因此會有意願購買已設定抵押權土地的人不多。

您好!

土地有借錢或設定抵押權並不會影響所有權人處分土地的權利，土地仍可過戶給任何人，但抵押權具追及性，如果銀行貸款未依約償還，不論土地過戶給誰，將來銀行還是可以執行抵押權拍賣土地。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。