繼承土地上有抵押權,請問律師，若兄妹2人繼承先父之土地2筆，但其中一筆有被設定抵押權，雖是以父親為債務人，但實際借錢的人卻是兄，而且兄也同意

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小咪
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文章日期：104-11-19 13:43　
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請問律師，若兄妹2人繼承先父之土地2筆，但其中一筆有被設定抵押權，雖是以父親為債務人，但實際借錢的人卻是兄，而且兄也同意以後都由他清償，那妹可以依民法1153條，另有約定，和兄訂定協議書，而能排除償還借款的義務嗎?需要先問過借款銀行嗎?謝謝
王敏薰

您好!

繼承人間的內部約定是民法第1153條第2項，無法對抗債權人，債權人仍可依民法第1153條第1項請求所有繼承人連帶負責。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

小咪
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文章日期：104-11-19 18:59　
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謝謝沈律師的解答

是否真正的解決方法且是惟一的方法是向債權銀行辦理債務人變更，這樣妹妹才不需負擔這筆債務? 否則妹妹還是得負連帶債務責任，那時間點是在繼承登記前還是登記後?
王敏薰

周利皇 (周利皇律師)
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文章日期：104-11-19 20:35　
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您好：

繼承之效力於被繼承人死亡之時起即為發生，所以不論在繼承登記前後，您均需就父親之債務負責，但現今採限定責任制，亦即最多以繼承之遺產為限負責清償被繼承人之債務，所以您應不用過度擔心。
如尚有其他疑問，歡迎來信choulh.ace@gmail.com，或來電0958692651諮詢，謝謝。