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風災設計及施工不良導致陽台玻璃柵欄吹毀

  • Eddie
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  • 文章日期:104-12-16 11:32 
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  • 蘇迪勒風災吹毀陽台之玻璃柵欄,15戶有7戶被吹毀又本戶之牆壁基座被吹走其餘別戶都還在,本戶為5樓,5樓以下沒被吹毀6樓亦沒有吹毀,主張肇因為設計不良及本戶施工不良,請求就本戶損失進行賠償

    請問該如何訴求? 法條?

    民法356條可以適用嗎?

     

    謝謝!

     

  • Eddie
  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:104-12-16 13:41 
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  • 律師評價:7441 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 你好:

    若是設計不良、施工不良可能會構成民法第354條物之瑕疵,該瑕疵屬於不能即知之瑕疵,必須要在發先後通知出賣人,若怠於通知,就無法主張物之瑕疵(民法第356條第3項)。 若構成物之瑕疵,可依民法第359條規定請求減少價金,若造成其他損害可依民法第227條第2項加害給付規定請求損害賠償。 主張物之瑕疵,要特別注意民法第365條6個月(通知)及5年(自交付時起)之限制。
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