您好，

1、您的情形屬於買賣契約中的瑕疵給付，您可選擇拒絕交屋、減少買賣價金，如屋況瑕疵嚴重，還可主張解除契約。

2、如房仲或賣主有刻意隱瞞之情事，另可對其提出詐欺告訴及損害賠償。

未來建議還是委請律師協助處理，以維自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，拒絕交屋，恐有違約之風險，建議您仍應履行買方合約之義務，並盡速發存證信函與賣方，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期賣方置之不理，再提起訴訟請求減少價金，若您貿然違約，恐不但沒有房子又須扣違約金；又單純漏水瑕疵，非影響結構安全，似不成為解約之事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，拒絕交屋，恐有違約之風險，建議您仍應履行買方合約之義務，並盡速發存證信函與賣方，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期賣方置之不理，再提起訴訟請求減少價金，若您貿然違約，恐不但沒有房子又須扣違約金；又單純漏水瑕疵，非影響結構安全，似不成為解約之事由；建議您應詳閱買賣契約中之買方義務、賣方義務及違約規定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。