買屋前賣家口頭及LINE簡訊告知除權狀坪數外還有增建(應也屬違建)約15坪,但交屋後測量發現並無賣家所說15坪的增建部分,這短少的15坪可透過何項方式處置以維護權益呢??(此交易未透過房仲,僅透過代書)

您好，

1、如賣家係刻意隱瞞，可提起詐欺罪之告訴。

2、民事部分，可主張瑕疵擔保之損害賠償，即買賣價金須扣除短少之15坪價金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

若有證據證明賣方於簽約時有說增建部分有15坪，但實際上並未有，則可能可以主張標的物具有瑕疵，可發函為瑕疵通知後，主張減少價金或損害賠償。

若有證據證明賣方於簽約時有說增建部分有15坪，但實際上並未有，則可能可以主張標的物具有瑕疵，可發函為瑕疵通知後，主張減少價金或損害賠償。

回覆 陳律師 的發言內容：

所以該增建就算是違建也可求償.