各位律師好，因老家遭鄰居火災影響，有幾個問題想請教。

老家是透天厝，與鄰居是連棟，大家幾乎都是自住。遭祝融的樓層是既存違建。火警發生時，起火點屋主還對外稱起火點為他戶（我家因有申請消防局鑑定報告，故知道起火點是哪一戶）。

因我家經濟狀況不佳，故修繕時比價再三，也盡量選擇需要的部分才進行修繕，損壞的電器及用品則仍未重新購買。（修繕前我們也問過都發局，接電話的窗口口頭表示我們家的恢復修繕不會有問題）

簡易修繕完成後，因鄰居毫無表現負責態度，我們先透過區公所的調解委員會進行調解，和解金額僅包含已付的修繕金額及待新購買的家電用品（總額未滿20萬）。最後調解後失敗。因鄰居覺得法官判定才有公信力，請我們直接提告，並且嗆我們搞清楚屋主是誰再告。（出席和解的是屋主兒子，與屋主同住）

目前此火警案件已移送地檢署，但因無人傷亡，我猜想應該不會有甚麼刑責。而起火點鄰居曾私下放話認識很厲害的律師，並告訴其他鄰居，燒到的地方是違建，我們告不贏；大部分鄰居也擔心提出告訴的話，違建的部分可能會被拆除。

想請問：

1. 既存違建遭受損害，可以請求賠償嗎?

2. 鄰居的放話是否屬實？且若提出告訴，違建的部分就會被拆除？

3. 若要提出民事賠償請求，除修繕及損壞用品費用清單(皆有單據)外，是否可以請求精神賠償? 一般精神賠償是否有合理範圍?

您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求損害賠償，惟若遇請求損害賠償，需先證明損害之金額，故無法證明之精神損害賠償，可提出，但金額不會太高，主要仍須提出損害金額之單據；另為違建與損害賠償為二事，法院不會判決要拆除違建之部分，但對方可至各縣市政府工務局檢局違建，請求拆除，與判決無涉；再者，請求損害賠償最困難之點，在於舉證損害與行為間具有相當因果關係，以及雙方過失比例之分擔和折舊之問題，即使您證明具有因果關係，又證明損害金額，尚須再證明過失比例之分擔，最有問題的是折舊，折舊完，請求之金額，恐非常少，是否以訴訟解決，應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求損害賠償，惟若欲請求損害賠償，需先證明損害之金額，故無法證明之精神損害賠償，可提出，但金額不會太高，主要仍須提出損害金額之單據；另外違建與損害賠償為二事，法院不會判決要拆除違建之部分，但對方可至各縣市政府工務局檢舉違建，請求拆除，與判決無涉；再者，請求損害賠償最困難之點，在於舉證損害與行為間具有相當因果關係，以及雙方過失比例之分擔和折舊之問題，即使您證明具有因果關係，又證明損害金額，尚須再證明過失比例之分擔，最有問題的是折舊，折舊完，請求之金額，恐非常少，是否以訴訟解決，應加以考慮，以和解之方式減少損失，可能為上策，考量訴訟時間、繳給法院之裁判費用及可能產生的律師委任費用，以及日後破裂之鄰居感情，對方可能會一直檢舉報拆，以上成本，均須詳加考慮。

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財產上損失沒有精神上賠償的問題。

楊俊鑫律師 0928967948  台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

謝謝以上律師的回覆，想再多問一個問題。

實報實銷的修繕費用也會因為折舊而打折扣嗎?

如果可以，我們也不希望透過法律途徑(求償金額實在不高)。但鄰居完全沒有和解意願&賠償誠意，這實在令人無法接受>"<

材料才有折舊的問題，工錢的話就不會有折舊的問題。

楊俊鑫律師