請問一下近期管委會跟建商協調公社違建部分,管委會主張拆除並後續拆除造成損失要求建商賠償,但是建商主張社區公社可以正常使用不列入點交,好矛盾我們住戶只希望能使用公社,想請問兩各問題;

1.如果拆除違建公社部分建商真的會賠償我們社區嗎?

2.如果公社開放使用不點交,使用造成設備損壞或是人受傷問題算是誰要負責,譬如管委會還是建商.

不好意思造成不便進請見諒...謝謝!

您好，

1、公設違建屬於瑕疵給付，就法律上來說確實可向建商請求損害賠償及減少買賣價金。

2、不點交之狀態，建商須就公設之問題負擔全部責任，惟若經住戶使用後，將造成未來責任上難以釐清，住戶將就公設部分自行承擔問題。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)