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公寓的公共外牆

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  • 文章日期：105-04-30 00:11　
  • 文章人氣：673
  • 個人積分：38

  • 各位律師好:

    想詢問公寓的公共外牆每個住戶是否一定要塗上防水漆??

    現在因為屋齡年老,有住戶要塗就半強迫性要我們一起塗上昂貴的外牆

    (約八萬搭鷹架方式..保固3年.3年後若有異常在塗一次費用不清楚)

    因為我們住在他們樓上 .他們要塗防水漆,我們不塗就......!

    就因為水往低處流...住樓上就要負責樓下...

    試問公共外牆有一定要塗防水漆嗎??外牆沒有脫落問題..

     

    謝謝律師們

  • 莊宜珊
  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-04-30 13:19　
  • 文章人氣：401
  • 個人積分：52420
  • 律師評價：14132 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、法律並未強制規定，不過倘若因為對外牆並未為必要安全、維護措施，造成他人損害，則必須負損害賠償責任。

    2、就法律性質而言，外牆屬於共有部分，原則上必須經過區分所有權人決議，或是共有人過半數人同意才可以處理。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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