請問屋主哥哥請求弟弟遷讓房屋(以民事提告，沒有租約關係)，訴訟費用如何計算？

壹、向法院提起遷讓房屋之訴時，到底要繳納多少裁判費給法院呢？

貳、因為這是請求返還「房屋」的訴訟，而不是返還「房屋所有權」的訴訟，所以計算會不一樣是嘛?返還「房屋所有權」的訴訟費會較高是嗎?

請各位律師幫我詳細解答?謝謝~怕會很高訴訟不起...

你好：

1. 遷讓房屋訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額(可參考最高法院95年度台上字第949號、92年度台上字第969號、91年度台上字第1292號裁定意旨)。
2. 房屋之交易價值，現行實務多不接受以繳納房屋稅之房屋課稅現值為標準，通常會要求原告提出相關之證據證明交易價額(最高法院97年度台簡抗字第20號裁定)，可以提出附近之實價登錄資料、房仲網站成交資料或鑑價報告等，供法院參考，法院若接受就依該表準繳納裁判費。

房屋所有權一直都屬於屋主，本件並沒有返還房屋所有權的問題。但就訴訟標的價額的計算並沒有差別，要求返還房屋都應以起訴時房屋的實際交易價值來計算。

 是說~房子為800萬的話去算是嗎?這樣下來是不是訴訟費要很高是嘛?

您好，關於您的問題，裁判費之計算以房屋價值為準，可嘗試以公告現值做為訴訟標的價額，您可考慮委任律師協助提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1.只請求遷讓房屋，通常依房屋課稅現值來計算訴訟標的價額是嗎?

2.若連坐落基地一併請求返還，則還要加計土地價值，通常是以公告現值來計算訴訟標的價額，最後再以訴訟標的價額來計算裁判是嗎?

這樣我因該屬第一項是嗎 ? (依房屋課稅現值來計算訴訟標的價額)

您好，

1、請求遷讓房屋之訴，裁判費係以房屋價值的百分之1.多來計算。

2、兩者請求之標的均為房屋，故裁判費之計算標準是一樣的，您可向法院主張依照公告現值核算房屋價值，盡量減少訴訟裁判費。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)