請教各位律師

我買房子的時候,當初是登記老婆的名子
所有權狀由我保管,後來老婆花費沉迷遊戲
每個月的花費越來越多,卡債也不少
太太多次要我拿出所有權狀
我為了怕太太拿房子去借錢或抵押或變賣
一直不願意拿出來

最近才知道老婆半年前自己有去地政事務所辦理補發
我有打電話詢問地政事務所,他們說我老婆應該是說遺失
有公告30天沒人提出異議,就會補發新的所有權狀

想請問各位這樣是否構成刑法214條,使公務員登載不實呢
如果構成214條我想要提告,我應該怎麼做呢?請問是要去警局報案嗎?

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、確實已經涉犯使公務人員登載不實，依法可以報警處理。

2、不過比較重要的是應該終止借名登記關係，要求對方移轉登記，倘若對方拒絕，建議應該委請律師協助提告以保障權益。

已構成使公務員登載不實，不過屬於非告訴乃論罪，提告後就無法撤回，是否提告可再思考，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 如無遺失之事實而虛偽向地政機關申報遺失的話，對方的行為已涉及到刑法第214條使公務員登載不實罪「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」
2. 另外，按您所述情形，您當初應該是基於特別原因而暫將所有權名義登記予您妻子名下，此在民法上成立所謂的「借名登記」法律關係，此雖然並未明定於民法，但長期以來均被法院實務判決所承認，且準用有關於民法委任的規定。
3. 因此也建議應先終止借名登記關係，再請求將所有權移轉登記於您名下，不然在未來可能會再繼續衍生出其他糾紛。
4. 可以詳述事實上理由及法律上理由，直接提起民事訴訟，同時請求「終止借名登記關係」及「將所有權移轉登記於您名下」，而在正式進入訴訟程序之前，法院亦會徵詢雙方意願安排調解程序，若調解未成，即會進入後續審判程序。
5. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴，目前亦應盡速請求配偶將不動產過戶返還給您，並積極蒐集錄音證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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